« Mpanera », une activité prospère à Antananarivo

La location de maisons constitue une activité prépondérante dans la capitale, notamment pour les intermédiaires. Selon Yvonne Raeliarimanana, intermédiaire à la fois indépendante et travaillant pour une agence immobilière, «une maison trouve un locataire au bout de deux semaines au plus tard».

Les quartiers d’Antanimena, Ankadifotsy, Andravoahangy, Behoririka, Ambondrona et Soarano sont les plus recherchés. «Ces quartiers sont propres et calmes. On peut aller à pied dans plusieurs coins de la ville à partir de ces quartiers et ils sont desservis par toutes les lignes», a-t-elle expliqué.

Par ailleurs, les loyers des maisons de ces quartiers sont accessibles au grand nombre. «La classe moyenne, principale clientèle, recherche un loyer entre 70 000 et 220 000 ariary», précise Yvonne Raeliarimanana. Les clients mettent en général deux mois pour choisir une maison.

Quand le propriétaire d’une maison a recours à des intermédiaires, il leur doit la totalité du loyer d’un mois en guise de commission si celui-ci est égal ou inférieur à 100 000 ariary. La commission est constituée par 75% du loyer mensuel si celui-ci est supérieur à 100 000 ariary. Yvonne Raeliarimanana gagne ainsi près de 20 000 ariary par jour grâce à son métier, qu’elle pratique depuis sa retraite. L’activité lui permet d’arrondir sa pension.