Les prix des terrains s’envolent

S’acheter un lopin de terre à Antananarivo relève du domaine du rêve pour les moins nantis. Le prix du terrain varie d’un quartier à un autre et aussi selon les possibilités d’utilisation de celui-ci. L’on apprend alors d’un professionnel de l’immobilier de la Capitale que le m² peut se négocier jusqu’à 500 000 Ariary ou 2,5 millions d’anciens francs.

Les quartiers à vocation industrielle et commerciale détiennent le record des prix sur le marché du foncier à Antananarivo. Un professionnel du secteur de faire savoir que les terrains se trouvant au premier plan le long de la Route des Hydrocarbures sont les plus chers. «Le prix d’annonce peut s’élever jusqu’à 500 000 Ariary le m² dans ce quartier ; pour Antaninarenina, un autre site commercial, le coût peut monter jusqu’à 300 000 Ariary», devait indiquer la même source. Concernant tout particulièrement les terrains aux abords de la Route des Hydrocarbures, celui-ci de préciser que les offres commencent à se faire rares sur cet axe.

Mais il n’y a pas que les terrains à usage commercial et industriel. Les terrains destinés à l’habitation s’acquièrent également à prix d’or. Parmi les quartiers où les propriétaires ont dû payer cher pour avoir leur passerelle, l’on peut citer des quartiers résidentiels comme Ivandry, Androhibe, Ambatobe, Ambolonkandrina où les enchères peuvent aller facilement jusqu’à

60 000 Ariary ou 300 000 Fmg.

Le prix du terrain varie également en fonction de sa situation par rapport au centre ville, l’accessibilité. Ainsi, à Itaosy, par exemple, certains propriétaires seraient prêts à céder leur terrain au prix de 20 000 Ariary, si la propriété est difficile d’accès, la transaction peut baisser davantage. Si l’on va encore plus loin, le prix descend encore plus bas. C’est le cas, par exemple, d’Alakamisy Fenoarivo ou encore à Talatan’ny Volonondry.

A Talatamaty - Ambohibaho – Ivato, le prix du terrain se négocie entre 90.000 à 5000.000fmg/m² ( bord du lac).A Ampitatafika et Itaosy, le prix du terrain varie entre 50.000 à 100.000Fmg/m² . Du côté d’Andoharanofotsy il se négocie entre 80.000 à 150.000/m².